20日土曜日に娘がパチンコに行ってみたいと言うもんだから
駅前に送ってもらう予定見もあったので1時間だけだぞ・・・と行ってみました
1年に1回、正月に実家に帰った時にしかやらない私としては
娘もいっちょまいになりやがって・・・・・・・・・・・・・・・
思えば、自分は19歳には完璧にパチンコやっていました・・・

5000円を渡し、パチスロに直行、見たことのない台ばかり
なんと、娘は777が3回も来て大勝ち、私は一回も来ないで大負け
二人のトータルはプラスマイナス0。
父　「な、パチンコはかてないべ」
娘　「お父さんが負けたからでしょ」
父　「そらそうだけど・・・・・・・」　「パチンコやんなよ・・・」
　　　なんて負け惜しみしか言えませんでした

次の日父の日だからといって、人生2回目の弁当を作ってくれました
なまら、おいしかったです
預かり犬、もんちゃんにも見せてあげました

2歳のオス・・・オカマです
飼い主の仕事の都合により、少々私の家で預かることになりました
飼い主いわく、散歩していたら「かわいいねー・・・」って言われないで
「クスクス・・・」て笑われるんです・・・だって
でも、３日たつとかわいらしく思える・・・・んだって
まあ、うちの看板犬は老人ですから、久々に若い犬と一緒にいると楽しいもんですよ
過去にも色々な犬種を預かりましたが、短期間の預かりは楽しいもんです
長く預かると別れが辛くなるんだよね・・・・・・

家を建ててわかる事
この頃の家は、自動点灯、自動消灯の省エネ型のセンサー付の照明がはやっています
私も、電気の消し忘れが無いように、センサー付照明をあちらこちらにつけました。
すると、あっちで電気がパッと光ったり、違うところで光ったり・・・・・・・・・・・・・
なんだ・・・・・おばけか？
よーく見ると・・・・犬があっちこっち歩くたびにセンサーが反応して照明がつくのです
人感センサーなんて書いてるけど、人、犬、猫、鳥センサーではないか・・・・・・・
結局、自分の手でつけたり消したりしています・・・・・・
WCと玄関は使い道がありそうです。
また、照明はLEDライトがお勧め・・・・・
同じ光の強さでもものすごく消費電力が違います。
これからの住宅とか、今店をやっている方の照明は絶対これですね
よく居酒屋とかでビームライトのようなスポットライト使ってますが
ものすごく電気代がかかってますよ・・・・・

爽やかな陽気ですが、午後から雨が降るっていう予想ですね。とてもそんなふうには思えませんが・・・
今月もすでに半ばまできちゃいました。あら大変、何も成果が上がっておりません。最近はこういう状態に慣れつつあって、以前より焦らなくなりました。決して良いことではありませんが・・・
収益の1棟売りマンションを金融機関に持ち込んでいます。審査が通ればいーなー。目指せ金持ち父さん！

「閑話休題」
高校時代、俺たち不良グループは、新任で体育の女先生にプロレス技をかけようと襲い掛かった。
最初は先生も笑いながら抵抗していたので、こちらも調子に乗り、先生の両足を持ち上げグルグル回すあの技を掛けようとしたのだけれど、1人が羽交い絞めにした時に先生が「キャーーーーー！」って悲鳴を上げて、あっという間に駆けつけた男の先生に囲まれて「ち、違うんです。俺たちはただ先生を回そうとしていただけなんです！」この後の先生たちの怒号が今でも夢にでてくる。
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今日の新聞に「お酒を飲んで寝るのは、睡眠ではなく意識を失っている状態」とあった。なるほど！エスクロー前川

久しぶりにぬけるような青空です。6月になっちゃいましたね。先日の休日は山梨県の西山温泉に行ってきました。川沿いで絶好の景観でした。部屋から野猿も見れたし、温泉も最高でした。1ヶ月くらい逗留したいところですが、そうも言ってられません。
みんな仕入れが出来ないで苦しんでいるようです。
噂によると売り物件の数が前年同月比40％減だとか！かといって価格が上がる気配もありません。どーしましょ・・・
「閑話休題」
妻「もし私が死んだら貴方はいつか恋人が出来て再婚するのかしら？」
夫「そんなこと考えたこともないよ。でも・・・そうなるのかな」
妻「そしたらこの家に2人で住むのかしら？」
夫「君との思い出が辛いけど・・・そうなるんだろうな」
妻「このベッドも使うのかしら？」
夫「君と愛し合ったベッドだしな・・・でもそうなるかもな」
妻「じゃあ私の大切にしているゴルフセットも使うようになるんでしょうね」
夫「いや、それはない」
妻「あらどうして？でも何でそこだけそんなに？」
夫「だって君は右利きじゃないか・・・？・・・」
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最近ヒマで読書のペースが早くなったエスクロー前川

先日発表がありました、「住宅会社全国調査2009」
都道府県別住宅着工数ランキングによりますと・・・・
1位　ウエルズホーム　100棟
2位サンクスホーム　　　90棟
3位石井工務店　　　　　85棟
となっていました。私は個人的には
1位　サンクス　2位石井　3位ウエルズなのかなと思っていましたが、調査会社の発表では上記のようです
でも、1位になったりすると・・・・あぶなーーーーい会社、つぶれるんでないかと言われるので
今年は3位を目指しますよ・・・
私たちの10社会のメンバーの中の2社が書く地域でランクインとなり、10社会メンバーが3社も入りました
青森　ジェイホーム　2位50棟
岐阜　大丸開発　　　1位140棟
各地域との連携での勉強会は生かされているのでしょうね・・・・・・・・

先日、当社ウエルズホームの安積町展示場の地鎮祭を執り行いました
仙台から、大和山の支部長、岡田様に来ていただき無事地鎮祭を終了いたしました
ありがとうございました
展示場OPENは9月末ごろの予定です、イタリアネートの感じがよくわかる展示場にしたいと思っています・・・・・

さて、このココちゃんは何に答えているのでしょうか？


コガネメキシコインコ2 FC2 VPS 仮想専用サーバ　

電話の受け答えを真似しています
もしかすると、アメリカ人が同じ鳥を飼うと、電話の受け答えは「イエス・イエスに・・・・」
なるのだろうか？　鳥も英語を話すのだろうか・・・・・

先日、ゴルフをやった後に（スコアは・・・・・・・・・・・どうでもいいようなスコアでした）
大槻の居酒屋　友三郎に立ち寄りました。
年寄りとのゴルフでしたが、その仲間とかが次々来店し、カウンターにずらりと並びました
久々に盛り上がり俺は若いだの、俺は年寄りだの、あんたのコウノゲ（眉毛のことらしい）が立派だな・・・だので盛り上がっていました。
次の来店客を見ると、俺は天下の　矢吹　誠一郎登場・・・・いやー顔のつやもよく
久々会いましたが元気はつらつオロナミンＣでした。
カウンターの奥に座っていたのは若夫婦、奥さんにご主人を紹介され「社長に会ってみたかったんですー」って言われた時はものすごくうれしかった。
それがまた、美人の奥さんに、イケメンのご主人・・なまらかっこよかったぜ。
私も年寄りの部類に入ってますが、若いってことは良いことですね、可能性がありますよね
年寄り多かったから光り輝いていました。

おはようございます。まるで夏のような気候ですね。私は大好きな陽気ですが、最近仲介で上手くいかないことがあって少しイライラしています。
やはり人間関係は難しい・・・年取ったせいか、我慢が辛くなってきています。
以前はクレームでも受け流せていたのに、この頃は仕事が終わってもクヨクヨ考えてしまいます。
お願いです、優しくしてください！

「閑話休題」
お父さんが近所の婚礼でホテルに行ったそうです。
ところが途中でお腹の具合が悪くなり焦ってトイレに入りました。そこで、スッキリしてから気づいたのはトイレの紙がなくなっていたことでした。
そこは農家のお父さん「ま、いっか」で手を使うことにしました。「後で洗えば大丈夫、肥料みたいなもんだ」
しっかり拭き取ってから手に付いたモノを振り落とそうと、思い切り便器に向かって手を振ったのでした。
そうしたら・・・距離感を間違えて、手をいやというほど便器に打ち当ててしまいました。
思わずしびれた指先を口へ・・・

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ビロウな話は実話でも事欠かないエスクロー前川　

そういえば、イタリアネーﾄﾞって商品発表しましたが
実は、少々福島弁のなまりでイタリアネードと発表しましたが
本当は、イタリアネートです。
どんな感じかは・・・・ネット検索で「イタリアネート」と検索してください

決して「イタリアじゃねーぞ」と検索しないでくださいね・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

たくさんのご来場ありがとうございました。
２日間のＯＰＥＮ　ハウスでしたが、４０組の来場があり、皆様に見て、体感していただいたことを
感謝いたします。
暖房と設備はハイブリットシステム　いわゆるオール電化に一台のストーブで基本居室を
全室暖房しています。
こんな外観ですから、変わった家なので来場も少ないのかなと思いましたが・・・４０組
もしかすると、変わった外観とか、他人と違う外観とかを求めているお客様が多いことを痛感いたしました。
９月にはこのバージョンの縮小プランと、内部はちょっと落ち着いた感じに仕上げようと思います
また、南玄関プランと北玄関プランを各２プランずつ用意をしまして、
新商品キャンペーンを行いたいと思っていますのでご期待ください。

４月２５・２６日に並木４丁目にて、新商品「イタリアネード」の展示会をいたします
こんな外観にしたい、変わった感じにしたいというようなお客様限定の商品かもしれません・・・・
今回は個人邸ですが、安積町展示場に南玄関のイタリアネードの展示場を建築予定です。
坪単価は未定ですが、今回の住宅のキャッチコピーは
「ウエルズホームはこのような家も建てています」
内部は見てからのお楽しみ・・・・外壁はオメガの塗り壁、屋根はスパニッシュ瓦
内部は健康素材の塗り壁、床はオークの無垢材に健康塗料、キッチンはヤマハの最高級Ｌ型キッチン、もちろん浴室もヤマハの1.25坪の浴槽がでかいタイプ、洗面化粧台は２ボウル
浴槽にはマイクロバブルの設備、シャワーは節水気泡シャワー・・・・・・・・
暖房はハイブリッド仕様で、ストーブ１台とオール電化の設備機器・・・・・・・・・
絶対一度は見るべきですね・・・
決して、イタリアじゃネードなんて言わないで下さいね。

　昨日協力業者安全大会を開催いたしました。
現場での安全についてと、当社の現状報告を行いました


その後ボウリング大会





懇親会と・・・・・・・・・

じゃんけん大会・・・・・・・・


非常に不景気の世の中ですが、みんなでがんばっていこうと誓いました。

さて、私は３年前より銀行、お客様等に訴えていることがあります
それは住宅販売会社として、完成保証に加入している業者ではなくてはならないと言うことです。
先日、報道ステーションでも取り上げていましたが
大手、富士ハウスの倒産でお客様の被害があまりにもすごく、倒産当日に２０００万の自己資金を
振り込んだ人もいたそうです。
完成保証に加入していない住宅会社が倒産すると、建築途中であれば、融資を実行した銀行
中間金等のつなぎ融資を借りた建てぬ主、支払ってもらえない業者・・・・
いろいろな問題が発生いたします。
まさに、建て主は個人なので、３０００万の土地建物の内、２０００万を入金して上棟ぐらいで
倒産されると、完成させる為にさらに２０００万近くの借金をしなくてはなりません
弁護士が入っていようが、そのままにしていると、つなぎ金利がかさみますし
建物自体がどんどん劣化してしまいます。
最後は、建て主の破産となることも有り得ます。
お客様に知ってもらいたい・・・・完成保証、地盤保証、瑕疵保証に加入していない業者は
要注意です。
銀行も、個人融資だからといって、保証、保険に加入していない住宅会社で建築する建て主融資をするのは危険です。
これからの時代の流れから考えますと、保険に加入している業者での建築に対しての
建て主への個人融資に条件として入れるべきでしょう。

当社が独立したばかりに、一番先にしたことといえば、完成保証の保険に入らせていただく事でした。

先週はすっかり忘れてました。若年性アルツハイマーのせいか、最近は物忘れがひどくなっています。何度も同じ話をする私を大きな心でお許し下さい。
今年の桜は雨や風の影響を受けることなく長く楽しませてくれます。定額給付金の申請を済ませたので今度の休みは、少し遠出をして花見を楽しむつもりです。
先月末に決済した府中の土地は解体が終わりレインズに登録しました。で、昨日買い付けが入りました。大幅な価格交渉を受けているので、どうなるか分かりませんが・・・

「閑話休題」
昔々、ある船長が外洋を航行していたところ船員の一人が水平線上に一隻の海賊船を発見した。
戦闘が始まる直前、船長は叫んだ。
「俺に赤いシャツをもってこい！」
長い戦いだったが、船長と船員は勇敢に戦い勝利をおさめた。
しばらくすると、今度は三隻の海賊船が現れた。またしても船長は叫んだ。
「俺に赤いシャツをもってこい！」
傷だらけになりながらも、なんとか海賊船を追っ払うことができた。
その夜、全員が集まって休息し、傷の手当てをしているとき、船員の一人が船長はどうして戦いのとき赤いシャツを着るのか、尋ねた。
船長は静かに答えた。
「俺が赤いシャツを着るのは、負傷しても出血がわからないようにするためだ。そうすれば全員が恐れずに戦い続けられる」
この素晴らしい勇気に誰もが感動した。
それからしばらくすると、三十隻はあろうかという大海賊集団が現れた。船員たちは相手の数に圧倒されながらも船長を仰ぎ見ていつもの命令が下されるのを待った。
船長は落ち着き払ってこう命令した。
「俺に茶色いズボンを持って来い！」
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まだコートを着っぱなしのエスクロー前川

私の自宅の猫のひたいどころか、犬の鼻先ぐらいの庭ですが
大雪により真っ白です・・・・・・
ヤッパリ2月は雪がひどい。
北海道は先日、大雪で飛行機が千歳空港3日間閉鎖・・・・・　人間の住むとこじゃないな
でも、俺は住んでたんだけどさ・・・・

先週は宅建組合の講習と銀行の講習があって、テーマはやはり「これからの不動産業界」でした。
マスコミにもよく出ている２人の講師が口裏を合わせたかのように「３年から５年は回復しないだろう、何もせずにじっとしているのが良い」と話していました。
３年もじっとしていられるようなら苦労はしませんが・・しかし、評論家の言うことは大体実勢と逆のことになるので、明るい材料ととっておきましょう。私の事務所の隣はセントラルホームという仲介業者ですが、今月は２０００万円以上仲介手数料を稼いでいるようですし！私は小さな仲介を１件やらせていただきました。
頑張らなきゃ！！！

「閑話休題」
若くて綺麗な娘が結婚した。
親元を訪ねてくるたびにとても仲良くやっているので母親は羨ましく思っていた。
ある日、母親が娘の家を訪ねたところ、なんと娘は何一つ身につけていない格好で玄関へ出てきた。
「まぁはしたない！」
と母親が娘を叱ると娘はこう答えた。
「これは彼との愛のドレスなの」
母親は娘をたっぷり叱りつけてその日は帰った。
しばらくして娘の家を訪ねたときも、やはり一糸まとわぬ姿でいたので叱りつけたが娘は平然と答えた。
「この愛のドレスを着ていると、彼が疲れて帰ってきても元気を取り戻してくれるし、彼はドアを開けた瞬間から愛の巣に戻ってきた実感が湧くと言ってくれるわ」
母親はそれ以上叱ることをやめて家に戻った。
夫の帰りを待っている間、最近は夫婦の行為もすっかりご無沙汰になっており倦怠感を感じている自分たちに気がついた。
・・・しばらくして父親が帰ってきた。
母親を見たとたん、ひどく驚いた様子で母親に聞いた。
「どうして何も着ないでいるんだい？」
母親は即座に答えた。
「貴方のために愛のドレスを着てるのよ」
数秒の沈黙の後、父親はこう言った。
「そのドレスはシワが多すぎるからアイロンをかけておきなさい」
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まだ腰に不安が残るエスクロー前川